دبي – إسراء الحرف
أعلنت شركة «إعمار العقارية» اعتزامها تقديم عرض شراء نقدي اختياري للاستحواذ على الأسهم المتبقية في شركة «إعمار للتطوير»، بسعر 15 درهمًا إماراتيًا للسهم الواحد، في خطوة قد تفضي إلى امتلاك الشركة الأم كامل أسهم ذراعها المعنية بالتطوير العقاري، إذا استُكملت الموافقات والإجراءات اللازمة.
وجاء الإعلان في إفصاح موجه إلى سوق دبي المالي يوم الأربعاء 4 نوفمبر 2026، وسط اهتمام المستثمرين بالصفقة المحتملة وتداعياتها على هيكل ملكية الشركتين.
ما الذي يشمله العرض؟
يشمل العرض المقترح الأسهم التي لا تملكها «إعمار العقارية» حاليًا، بصورة مباشرة أو من خلال شركتها التابعة المملوكة بالكامل بصورة غير مباشرة «إيميريتس بروبرتي هولدينجز ليمتد».
ويعني ذلك أن الحديث يدور عن شراء حصة الأقلية المتبقية، وليس الاستحواذ للمرة الأولى على «إعمار للتطوير»، التي ترتبط أصلًا بمجموعة إعمار.
كم تبلغ القيمة المحتملة للصفقة؟
بحسب تقديرات أوردتها وكالة رويترز، تبلغ الحصة المتبقية نحو 21% من أسهم «إعمار للتطوير»، وقد تصل تكلفة شرائها إلى قرابة 3.43 مليارات دولار، أي ما يعادل نحو 12.6 مليار درهم. وهذه قيمة تقديرية لعرض محتمل، وليست قيمة عملية أُنجزت أو سُددت بالفعل.
وحدد الإعلان سعرًا مقترحًا قدره 15 درهمًا للسهم، مقارنة بسعر إغلاق بلغ 13.90 درهمًا في جلسة الثلاثاء السابقة للإعلان. ويعكس الفرق علاوة سعرية للمساهمين الذين قد يشملهم العرض، من دون أن يعني قبولهم العرض أو اكتمال العملية.
ما المرحلة التي وصلت إليها العملية؟
أوضحت الشركة أن المضي في العرض يتطلب الموافقات ذات الصلة، بما فيها موافقة مجلس إدارة «إعمار العقارية». وعليه، لا يصح وصف العملية بأنها صفقة مكتملة أو الإعلان عن انتقال جميع الأسهم بالفعل.
كما لا يُستنتج من الإفصاح وحده صدور قرار نهائي بشطب «إعمار للتطوير» من سوق دبي المالي؛ فهذه مسألة تخضع لأي خطوات تنظيمية وإفصاحات لاحقة.
لماذا تهم الصفقة القطاع العقاري؟
تتولى «إعمار للتطوير» أنشطة تطوير وبيع المشاريع السكنية ضمن المجموعة، ولذلك فإن امتلاك كامل رأسمالها، إذا تحقق، قد يبسّط هيكل الملكية ويعزز سيطرة الشركة الأم على قرارات هذه الأنشطة وعوائدها.
لكن تقييم الأثر المالي الفعلي يتطلب الاطلاع على شروط العرض النهائية وطريقة تمويله ونتيجة إجراءات الموافقة، ولا يمكن الجزم مسبقًا بحجم الوفورات أو المكاسب المستقبلية.
ما الذي ينبغي متابعته لاحقًا؟
تتمثل الخطوات الصحفية المقبلة في رصد الإفصاحات الرسمية عن الموافقات، والجدول الزمني للعرض، وشروط قبوله، وأي قرارات تتعلق بوضع أسهم «إعمار للتطوير» في السوق.
ويبقى الخبر المؤكد في الوقت الراهن هو إعلان نية تقديم عرض نقدي بسعر محدد للسهم، وليس إتمام استحواذ نهائي.
