إسراء الحرف | الرياض
أعلنت الهيئة العامة للعقار بدء مرحلة جديدة من أعمال التسجيل العيني للعقار، تشمل 84,177 قطعة عقارية موزعة على مناطق الرياض والقصيم ومكة المكرمة والمدينة المنورة، وذلك اعتبارًا من يوم الأحد 18 أكتوبر 2026، وحتى 21 يناير 2027، في إطار التوسع في توثيق الملكيات والحقوق العقارية.
وتتوزع القطع المستهدفة على 34,003 قطع في منطقة الرياض، و25,072 قطعة في القصيم، و12,116 قطعة في مكة المكرمة، و12,986 قطعة في المدينة المنورة.
خيبر وينبع ضمن النطاق المستهدف
وتشمل أعمال التسجيل في منطقة المدينة المنورة عددًا من الأحياء والقطع العقارية بمحافظتي خيبر وينبع، وفق النطاقات المحددة في الإعلان الرسمي، بما يتيح للملاك التحقق من شمول عقاراتهم ومتابعة إجراءات التسجيل خلال الفترة المقررة.
حفظ الحقوق وتعزيز شفافية السوق
ويهدف التسجيل العيني إلى بناء سجل منظم يوضح بيانات العقار والحقوق المرتبطة به، بما يسهم في تعزيز موثوقية المعلومات العقارية ورفع كفاءة التعاملات وحفظ حقوق الملاك.
ودعت الهيئة ملاك العقارات الواقعة ضمن المناطق المعلنة إلى متابعة منصة السجل العقاري لمعرفة نطاقات التسجيل واستكمال المتطلبات خلال المدة المحددة، مؤكدة استمرار الإعلان عن مناطق وأحياء إضافية في مراحل لاحقة.
وتأتي المرحلة ضمن جهود تطوير منظومة التسجيل العقاري ورفع مستوى الشفافية والتنظيم في القطاع العقاري السعودي.
التسجيل الأول للعقار ومسؤولية الملاك
وتتيح مرحلة التسجيل الأولى للملاك في النطاقات المشمولة استكمال بيانات العقارات وتوثيق الحقوق المرتبطة بها على أساس المعلومات والمستندات المطلوبة. ويُعد التحقق من موقع العقار داخل النطاق المعلن خطوة أساسية قبل مباشرة الإجراءات، إذ لا يعني ورود اسم المحافظة أن كل عقاراتها داخلة بالضرورة ضمن المرحلة الحالية.
وتبرز أهمية الإعلان عن موعد البداية والنهاية في منح الملاك فترة محددة لمراجعة أوضاع عقاراتهم والتأكد من جاهزية الوثائق ذات الصلة، ومتابعة التعليمات الصادرة من الجهات المختصة بشأن أي متطلبات إضافية.
نطاق جغرافي واسع وأرقام متفاوتة
تستحوذ منطقة الرياض على العدد الأكبر من العقارات المعلن تسجيلها في هذه المرحلة، بواقع 34,003 قطع، تليها القصيم بـ25,072 قطعة. وتأتي منطقة المدينة المنورة بعدهما بـ12,986 قطعة، ثم مكة المكرمة بـ12,116 قطعة.
وتوضح هذه الأرقام نطاق المرحلة الجديدة، لكنها لا تمثل إجمالي العقارات في المناطق الأربع، بل القطع التي شملها هذا الإعلان تحديدًا؛ ومن ثم ينبغي للملاك الرجوع إلى الخرائط والبيانات الرسمية للتحقق من شمول عقاراتهم.
ما الذي يضيفه السجل العيني للقطاع العقاري؟
يرتبط التسجيل العيني بالعقار ذاته وبالحقوق المسجلة عليه، بما يساعد على إيجاد مرجع واضح لبيانات الملكية وأوصاف العقارات. ومن الناحية التنظيمية، يُنتظر أن ينعكس ذلك على جودة البيانات المستخدمة في التعاملات العقارية، والحد من الالتباس بشأن تحديد العقارات وحقوقها.
وتعد دقة البيانات واستكمال المتطلبات خلال المواعيد المقررة عاملين مهمين لنجاح مراحل التسجيل، خصوصًا مع التوسع التدريجي في إدراج محافظات وأحياء جديدة على مستوى المملكة.
تنبيه للمستفيدين
يبدأ التسجيل في 18 أكتوبر 2026، وليس في يوم صدور الإعلان. وعلى الراغبين في التسجيل التحقق من الأحياء والقطع المحددة رسميًا، ومتابعة منصة السجل العقاري لمعرفة المتطلبات والإجراءات المستحدثة، دون الاعتماد على أسماء المناطق وحدها.
